МОСКВА, 15 ноя - РИА Новости. Переезд Высшего арбитражного суда, Верховного суда, Судебного департамента при Верховном суде из Москвы в Санкт-Петербург будет позитивно воспринят всеми сегментами рынка жилой недвижимости северной столицы, рассказал в четверг РИА Новости директор компании Penny Lane Realty Saint-Petersburg Павел Пикалев.
В среду президент России Владимир Путин высказался за переезд в Санкт-Петербург Высшего арбитражного суда, Верховного суда, Судебного департамента при Верховном суде и предложил рассмотреть вопрос об их размещении в центре города. В свою очередь, управляющий делами президента Владимир Кожин заявил, что переезд займет от двух до двух с поливной лет и обойдется бюджету в 50 миллиардов рублей, причем большую часть этих денег управделами рассчитывает получить за счет реализации имущества, которыми ведомства располагают в Москве. Он добавил, что офисы и служебное жилье для судей высших судов, которых планируют перевести в Петербург, будут построены на месте комплекса "Набережная Европы".
Читайте все новости сюжета: Переезд высших судов в Петербург >>
"Как питерцы и как риелторы мы можем только приветствовать такое решение", - сказал Пикалев.
По его мнению, переезд позитивно повлияет как на общую динамику рынка, так и на качественные показатели - улучшатся характеристики рынка, вырастут требования к недвижимости, а в соответствии с ними вырастет и качество недвижимости. При этом, уточнил Пикалев, рост ожидается в перспективе.
Главным образом, по мнению Пикалева, цены увеличатся на жилую недвижимость бизнес- и премиум-класса.
Риелтор добавил, что в сегменте аренды жилья переезд судов окажет более прямое воздействие, добавив, что в Петербурге сейчас около 500 объектов с арендной платой выше 1,5 тысячи долларов в месяц.
В то же время заместитель генерального директора "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость") Вячеслав Ефремов настроен не столь радужно.
"Разумеется, наличие в городе таких органов власти, как Высший арбитражный суд и Верховный суд, повышает престиж Петербурга. Однако в целом новость для Петербурга скорее нейтральная. У нас уже есть опыт переезда Конституционного суда, который не оказал заметного влияния на ситуацию на рынке недвижимости или сам город", - отметил он.
Он указал, что переезд судов, скорее всего, пройдет незаметным для рынка недвижимости, ведь офисы и служебное жилье для судей будет возведено на месте проекта "Набережная Европы".
По его мнению, жить и работать судьи будут в одном месте, и притока в суды из других городов также не предвидится, за исключением возможных межрегиональных или международных мероприятий во Дворце правосудия.
"Вряд ли это вызовет необходимость строительства новых гостиниц или бум на рынке аренды", - сказал риелтор.
Когда в Петербург переезжали структуры "Газпрома", уточнил Ефремов, многие также ожидали роста спроса на элитное жилье и аренду, однако этого не произошло.
"Вряд ли в данном случае следует ожидать другого развития событий", - добавил он.
По его словам, в среднесрочной перспективе можно прогнозировать увеличение престижности соседних кварталов, которое произошло бы и в случае реализации "Набережной Европы".
Читайте также: Проект "Набережная Европы" в итоге будет реализован - эксперты >>
"Также можно ожидать небольшой активизации продаж в уже запущенных элитных проектах: многие потенциальные покупатели ждали открытия продаж в "Набережной Европы" несколько лет", - заключает Ефремов.
